Ramunė RAMANAUSKIENĖ
Reikia žemės sklypo miesto centre, net jei nežinai, ką ten darysi? Prašom. Tačiau toks rajono valdininkų palankumas – ne visiems. Šįkart gerumo gestas rodomas Tauragės rajono mero pavaduotojo Silverijaus Statkaus broliui Juozui. Šiam vos paprašius, suskubta beveik pačiame miesto centre formuoti komercinės paskirties laisvos valstybinės žemės sklypą, kurį verslininkas tikisi netrukus įsigyti aukcione.
Ko bijo kaimynai?
Dariaus ir Girėno gatvėje, netoli senojo Tauragės miesto stadiono, yra 10 arų laisvos valstybinės žemės. Aplink ją – privačių savininkų žemės sklypai, visai šalia automobilių aikštelę turi verslininkas Juozas Statkus, Tauragės rajono vicemero Silverijaus Statkaus brolis. Kad verslininkui prireikė neblogo sklypo miesto centre, žinoma, nieko nuostabaus. Tačiau šios valstybinės žemės kaimynai sako, kad, formuodama J. Statkui naująjį komercinės paskirties sklypą, detaliojo plano rengimo procedūras savivaldybė pažeidė.
„Tauragės žinioms“ pavyko pasikalbėti su J. Statkaus automobilių aikštelės ir valstybinėje žemėje formuojamo komercinės paskirties sklypo kaimynu. Iš pradžių vyras su žurnaliste kalbėjo itin atvirai, parodė visus su šia istorija susijusius savo surinktus dokumentus, tikino, jog jam grasinama, kad nestotų skersai kelio, kad savivaldybė, laisvoje valstybinėje žemėje formuodama komercinės paskirties sklypą, pažeidžia jo sklypo detalųjį planą. Tačiau jau kitą rytą vyras patikino nebenorįs viešinti nei savo pavardės, nei savo žodžių, nei žurnalistei rodytų surinktų dokumentų. Paklaustas, kodėl, patikino – bijo.
– Bijau, kad su manimi gali būti susidorota, bijau, kad iš manęs gali būti pareikalauta pigiai parduoti mano turimus greta esančius sklypus, – „Tauragės žinioms“ sakė vyras.
Kokia gali būti pradinė kaina, nenumano
Detalusis laisvos valstybinės žemės sklypo planas pradėtas rengti balandžio 17 dieną, po aštuonių dienų jo rengimo darbai jau buvo baigti. Šiuo metu skelbiamas šio detaliojo plano svarstymo su visuomene baigiamasis etapas. Detalųjį planą dar turės tvirtinti savivaldybės Taryba.
Tauragės rajono savivaldybės administracijos direktorius Algirdas Mosėjus, paklaustas, koks sklypas formuojamas Dariaus ir Girėno gatvėje, buvo atviras.
– Šį sklypą įsigyti norą pareiškė Juozas Statkus, vicemero brolis. Jis inicijavo. Ką jis ten darys, nežinau. Degalinės būti toje vietoje negali, gal kuo prekiaus ar paslaugas kokias teiks, – svarstė savivaldybės administracijos direktorius.
„Tauragės žinioms“ išsamesnės informacijos jis patarė kreiptis į savivaldybės vyriausiąją architektę Šarūnę Beitaitę. Ši, „Tauragės žinių“ paklausta, ar žino, kokią veiklą verslininkas J. Statkus ketina vykdyti savivaldybės suformuotame komercinės paskirties sklype, atsakė, kad to nežino. Suformuotą sklypą ketinama parduoti aukcione, kokia gali būti pradinė jo pardavimo kaina, Š. Beitaitė teigė nenumananti.
„Man vienodai rodo“
Verslininkas Juozas Statkus, paprašytas atskleisti, kam jam prireikė žemės sklypo Dariaus ir Girėno gatvėje, iš pradžių buvo nekalbus.
– Nieko nežinau. Matysim, kai savivaldybė suformuos sklypą, tada spręsiu, ką daryti. Jau prieš metus jo prašiau. Man pasiūlė – jei nori, suformuosim ir parduosim. Man tas pats, tegu aukcione dalyvauja kas tik nori, gal net ne aš jį laimėsiu, – kalbėjo verslininkas.
Paklaustas, ar prašė pagalbos tvarkydamas šiuos reikalus savivaldybėje dirbančio brolio, J. Statkus atsakė to nedaręs, esą brolis apie jo planus nieko nežino.
– Užtenka man tos žemės, juk amžinai negyvensiu. O jei šitą nusipirkčiau, sutvarkyčiau. Nuvažiuokite pažiūrėti, kas ten darosi, šiukšlynas, iš stadiono matosi, svečiai atvažiuoja, negražu. Gėda Tauragei, – sakė J. Statkus.
Į klausimą, ar buvo susitikęs su savo kaimynu, ar jam grasino, verslininkas taip ir neatsakė. Patikino, kad jam vienodai rodo, kas dar, be jo, dalyvaus aukcione.
Pardavinės Nacionalinė žemės tarnyba
Aukcioną valstybinei žemei parduoti skelbs Nacionalinė žemės tarnyba. Kalbėtis su „Tauragės žiniomis“ šios tarnybos Tauragės ir Pagėgių skyriaus vedėjas Ričardas Ažna atsisakė, esą bendrauti turime per atstovę spaudai, kuri dirba Vilniuje. R. Ažna tik nurodė, kad aukcione parduodamų žemės sklypų vertę nustato 1999 m. priimtas Vyriausybės nutarimas Nr. 205.
Šio nutarimo 5.2 punktas teigia – aukcione parduodamų ar išnuomojamų naujų kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius. Šių žemės sklypų pradinę pardavimo kainą sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, įskaitant žemės sklypo detaliojo plano, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje parengimo ir aukciono organizavimo išlaidas.
Ir vis dėlto – kokia gali būti naujojo sklypo pradinė kaina? Jei supratote, kaip – skaičiuokite.
