Daiva SITNIKIENĖ
Nuo šiol žemės savininkai parduodami žemę apie sandorį turi pranešti kaimynams, kad jie taip pat galėtų į ją pretenduoti. Ūkininkaujantys kaimynai, kurių žemės ribojasi, net turi pirmenybę įsigyti vienas kito žemę.
„Tauragės žinių“ redakcija gavo skaitytojo laišką, kuriuo klausiama ne tik apie šio įstatymo įsigaliojimą, bet ir kitų su šiuo reikalu susijusių klausimų. Į skaitytojo klausimus atsakė Nacionalinės žemės tarnybos atstovė spaudai Aldona Jakavonienė.
Nuo šių metų sausio 1 d. įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 str. nuostatos, kuriose nustatyta eilės tvarka, pagal kurią parduodamas privačios nuosavybės teise valdomas žemės ūkio paskirties žemės sklypas. Kaip paaiškino A. Jakavonienė, pagal šią tvarką teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytynių, turi žemės sklypo bendraturčiai, parduodamo žemės sklypo naudotojas, pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus, taip pat asmuo, nuosavybės teise turintis žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu.
Pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę, kuri pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, taip pat žemės ūkio paskirties žemę, reikalingą valstybės biudžeto ir Europos Sąjungos lėšomis finansuojamoms žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų mažinimo priemonėms įgyvendinti, ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis turi valstybė.
Nacionalinės žemės tarnybos paklausėme ir kitų mūsų skaitytojui aktualių klausimų:
Ar kaimynų apklausą gali vykdyti žemės sklypo savininkas-pardavėjas ar tik žemėtvarkos skyrius?
Ats.: Asmenims, turintiems pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę (išskyrus žemės sklypo bendraturčius), pranešimą apie parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą, pardavimo sąlygas ir sąlygas, kurioms esant asmenys gali pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemę, gali teikti tik Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys tokį pranešimą teikia ir savivaldybės administracijos direktoriui ar kitai žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuotai institucijai, jeigu parduodamą žemės sklypą pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, ir valstybės įmonei Valstybės žemės fondui.
Ar už tai yra numatytas mokestis? Koks?
Ats.: Vasario 5 d. patvirtintas valstybės rinkliavos dydis už Nacionalinės žemės tarnybos išduodamą pažymą apie asmenų pirmumo teisę pirkti parduodamą žemės sklypą. Šios rinkliavos dydis– 90 Lt. Pažymėtina, kad šio nutarimo pakeitimas įsigalios jį paskelbus Teisės aktų registre.