Daiva SITNIKIENĖ
Aplinkos ministras žada daugiabučių namų renovacijos vajų, savivaldybės pateikė renovuotinų daugiabučių sąrašus, o šių namų gyventojai stoja į skirtinas barikadų puses – vieni nori, kad jų namas būtų renovuotas ir kuo greičiau, kiti baiminasi gyvenimo skolon. Į „Tauragės žinių“ redakciją kreipusis J. Tumo-Vaižganto g. 120 namo gyventoja piktinosi, kad namą eksploatuojanti Tauragės butų ūkio bendrovė „pristojo“ prie gyventojų dėl namo renovacijos, tačiau šios įstaigos direktorė Edita Vaitkutė-Zinkė atvertė kortas – į susirinkimą pasikalbėti dėl namo renovacijos gyventojus Tauragės butų ūkis pakvietė sulaukęs būtent šio namo gyventojų iniciatyvos. Daugiabučio renovacija nevyks, jei jai nepritars daugiau nei pusė gyventojų.
Nenori skolų palikti vaikams
– Mūsų namą eksploatuojantis Tauragės butų ūkis pristojo renovuoti mūsų namą. Kokia jiems iš to nauda? Jau ir taip pirmas namo aukštas be mūsų pritarimo paverstas komercinėmis patalpomis. Puikiausias tas mūsų namas. Butai šilti. Mieste daug namų, kuriuos labiau reikia renovuoti. Mūsų namas neįrašytas į skubiausiai renovuotinų 28 namų sąrašą, kurį savivaldybė pateikė Aplinkos ministerijai. Jame gyvena daug senų žmonių. Kiek mums beliko gyventi? Nenorime vaikams palikti didžiulių skolų už renovaciją. Ne aš viena nenoriu, be kas čia mūsų klausys? Gal ir sutiktume, kad būtų atnaujinti namo vamzdynai, bet tik tiek. Neseniai jaunas aukštas vyras ėjo per butus ir rinko butų savininkų parašus dėl renovacijos, tačiau nė neprisistatė, iš kur jis. Gal iš Tauragės butų ūkio, nes netrukus bendrovės atstovai sušaukė namo gyventojų susirinkimą, – „Tauragės žinioms“ kalbėjo J. Tumo-Vaižganto g. 120 namo gyventoja.
Iniciatyva – gyventojų
UAB Tauragės butų ūkis direktorė Edita Vaitkutė-Zinkė „Tauragės žinioms“ sakė, kad J. Tumo-Vaižganto g. 120 namo gyventojų parašus rinko ne jų bendrovės atstovas, o vienas šio namo gyventojas. Esą namas didelis, tad redakcijai besiskundusioji, matyt, kaimyno nepažino.
J. Tumo-Vaižganto g. 120 name – 72 butai ir aštuonios komercinės patalpos, kurios, kad ir ką dabar bekalbėtų namo gyventojai, buvo įrengtos pritarus gyventojams. Tauragėje yra namų, kurie nesutinka arba iš verslininkų išsireikalauja naudos, pavyzdžiui, įrengti automobilių stovėjimo aikštelę, apšvietimą.
Žmonės pilni baimių?
Pasak Tauragės butų ūkio direktorės, kuo greičiau spręsti daugiabučių renovavimo klausimą žmones suaktyvino viešojoje erdvėje pasklidusi informacija, kad nebus skiriamos kompensacijos už šildymą, jei namo gyventojai nepritars renovacijai. Galbūt dėl šios priežasties vasario 22 dieną ant šios bendrovės vadovės darbo stalo atgulė J. Tumo-Vaižganto g. 120 namo gyventojų pareiškimas su 42 gyventojų (iš 80) parašais, kad jie pritaria namo renovacijai. Gavusi tokį pranešimą bendrovė gyventojus ir pakvietė į bendrasavininkių susirinkimą dėl namo atnaujinimo darbų aptarimo.
– Atėjo ir nepritariantys. Žmonės pilni baimių. Kai kurie specialioje susirinkimo dalyvių registracijos formoje net nepasirašė, kad dalyvavo susirinkime. Sutiko pasirašyti tik ant antros lapo pusės. Paaiškino, kad bijo būti apgauti, – korespondentei sakė E. Vaitkutė-Zinkė.
Už šildymą moka daug
Tauragės butų ūkio direktorė E. Vaitkutė-Zinkė turėjo atsakymus į visus redakcijai skambinusios moters klausimus, tačiau pabrėžė, kad pasidžiaugti šiltu gyvenimu ir nesiskųsti dėl mokesčių už šildymą šiame daugiabutyje gali tik kompensaciją už šildymą gaunantis žmogus. J. Tumo-Vaižganto g. 120 namas sausį už 1 kv. metro šildymą mokėjo 5,90 Lt (už 50 kv. metrų butą šio namo gyventojams teko atseikėti apie 295 Lt). Dauguma nerenovuotų namų už 1 kv. metro šildymą moka 4,38 Lt ir daugiau, renovuoti namai – iki 4 litų.
Iš 150 Tauragės butų ūkio eksploatuojamų namų pagal šilumos sunaudojimą J. Tumo-Vaižganto g. 120 daugiabutis yra 73 pozicijoje.
Sudarytos keturios namų grupės
Tauragės butų ūkis yra sudaręs 2011–2012 metų 101 daugiabučio šilumos sunaudojimo analizės lentelę, kurioje – keturios daugiabučių namų grupės (lentelė nuotraukoje – red.). Pirmoje grupėje – mažiausiai šilumos energijos sunaudojantys renovuoti namai, antroje – sunaudojantys mažai arba vidutiniškai. Trečioje grupėje – senos statybos daugiabučiai, sunaudojantys daug šilumos. Namai, patekę į ketvirtąją grupę, suvartoja labai daug šilumos energijos, juos reikėtų renovuoti pirmiausiai.
Pasibaigus šildymo laikotarpiui bus sudaryta ir 2012–2013 metų tokio tipo lentelė.
Sutapimas – skolininkų namuose šalčiausia
Kaip jau esame rašę, Tauragės daugiabučius eksploatuojančios bendrijos savivaldybei, o ši – Aplinkos ministerijai pateikė skubiai renovuotinų namų sąrašą, kuriame – 28 daugiabučiai. Anot E. Vaitkutės-Zinkės, ne paslaptis, kad tuose namuose, kur situacija dėl sunaudojamo šilumos kiekio prasčiausia, gyvena mažiau ūkiški žmonės. Suprantama – šilumą galima taupyti sudėjus sandarius langus butuose ir laiptinėse, atnaujinus šilumos punktą, apšiltinus butų sienas.
Į sąrašą patekusiuose 28 daugiabučiuose yra 700 butų, 290 jų gyventojai gauna valstybės kompensacijas už šildymą. 2013 m. sausio 1 dienos duomenimis, dauguma šių namų „Tauragės šilumos tinklams“, bendrovei „Tauragės vandenys“, Tauragės regiono atliekų tvarkymo centrui ir Tauragės butų ūkiui įsiskolinę 724 tūkstančius litų. Yra namų, kurie turi per 100 tūkstančių litų skolų. Vadinamųjų „juodų“ namų, kurių gyventojai įsiskolinę daugiau nei po 10 tūkstančių litų, Tauragėje – 11 (visi iš tų 28, skubiausiai reikalingų renovacijos).
Daugiausiai šilumos suvartojantis namas rekordininkas – Dariaus ir Girėno g. 4. Keturių butų namas tėra 266 kv. metrų ploto. Per keturis šio šildymo sezono mėnesius namui ir vandeniui šildyti išleista apie 8600 litų, tačiau trečdalis šios sumos – 2600 litų gyventojams buvo kompensuota.
Valstybė kompensuoja renovacijos išlaidas
Tauragės butų ūkio direktorė pabrėžia, kad renovacijos išlaidos kompensacijos gavimo laikotarpiu padengiamos valstybės. Socialiai remtini asmenys, turintys teisę į kompensaciją už šildymą, gauna 100 procentų valstybės paramą techninei dokumentacijai parengti bei statybos ir rangos darbams paimtam kreditui ir palūkanoms padengti. Kitaip tariant, renovacija jiems nieko nekainuoja. Tačiau žmonės nenori tuo tikėti, tikina, kad ne kartą gyvenime liko apgauti. Kol žmogui priklauso kompensacija už šildymą, jam nereikia mokėti ir už namo renovaciją. Jam mirus paveldėtojas turės padengti likutinę sumą. Jei paveldėtojas bus kompensacijos gavėjas, jam taip pat nereikės mokėti už renovaciją.
Prieštaravimų visada bus
– Nebūna ir nebus, kad renovuoti didelį daugiabutį sutiktų visi jo gyventojai, o ir renovacijos metu kyla daug nesutarimų. Nepatenkintų yra visada ir visur. Tačiau džiaugiamės, kad galime padėti gyventojams. Norime, kad namai gražėtų, svarbu ne tik tai, kad žmonės šiltai gyventų, bet ir kiek už tai mokės. Tvirtai galiu pasakyti – renovacijos procesas nesustos. Ateis laikas, kad renovuoti namai rinkoje turės didesnę paklausą. Jau dabar žmonės mūsų klausia, gal žinote, ar kas parduoda butą renovuotame name. Šiandien renovacijai „užkabinta“ 12 namų, – „Tauragės žinioms“ sakė E. Vaitkutė-Zinkė.
Pasak jos, kai sprendžiamas namo renovacijos klausimas, su gyventojais susitinkama daug kartų, aptariami įvairūs variantai, taip pat ir dalinė renovacija, tačiau darbai etapais visada atsieina brangiau ir efektas ne toks, kaip darbus atlikus kompleksiškai. Nors pagal įstatymą namo dokumentai renovacijai pradedami rengti, kai jai pritaria 50 procentų plius 1 namo gyventojas, Tauragės butų ūkis siekia, kad renovacijai pritartų 60 procentų namo gyventojų.
O kokia nauda Tauragės butų ūkiui, kad jie skatina žmones renovuoti daugiabučius?
– Renovuotą namą lengviau administruoti ir prižiūrėti, – į dar vieną J. Tumo-Vaižganto g. 120 namo gyventojos klausimą atsakė Tauragės butų ūkio direktorė E. Vaitkutė-Zinkė.
