Daiva SITNIKIENĖ
Liko visai nedaug iki J. Tumo-Vaižganto gatvės 129 namo renovacijos pabaigos, tačiau jo gyventojai pasidalijo į dvi stovyklas: vienus tenkina atliktų darbų kokybė, jie sutinka su pateiktomis sąskaitomis už namo renovacijos darbus ir nori, kad kuo greičiau jis būtų perduotas Statybos inspekcijai, kiti gi piktinasi stipriai išaugusia renovacijos darbų sąmata, informacijos stoka, o dėl namo atnaujinimo ir modernizavimo administratoriaus UAB „Modernus miestas“ ir statybos rangovo „Apastata“ galimai daromų pažeidimų kreipėsi į policiją. Į šį reikalą teks įsikišti ir Tauragės teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriui.
Trumpai: kas yra kas?
J. Tumo-Vaižganto g. 129 namo administravimą iš „Močiučių“ bendrijos prieš kelerius metus perėmė „Modernus miestas“, kuriai anksčiau vadovavo Mindaugas Apavičius. Tas pats M. Apavičius yra vienas konkursą renovuoti šį namą laimėjusios UAB „Apastata“ vadovų.
Šiuo metu UAB „Modernus miestas“ vadovauja Gediminas Kurlinkus, kuris, anot gyventojų, gerai sutaria su M. Apavičiumi ir stojo jo pusėn.
Pyksta, kad trukdo užbaigti renovaciją
Į „Tauragės žinių“ redakciją paskambinęs J. Tumo-Vaižganto gatvės 129 namo vieno buto savininkas piktinosi būrelio kaimynų poelgiais, esą susikūrusi iniciatyvinė namo gyventojų grupė trukdo užbaigti darbus ir kabinėjasi prie menkniekių. Per juos esą dar ilgai nepavyks perduoti namo Statybos inspekcijai.
Mūsų korespondentės kalbinti iniciatyvinės grupės nariai tikina taip pat norintys, kad namas būtų kuo greičiau perduotas eksploatuoti, tačiau reikalauja kokybės ir išsamios, teisingos informacijos, kas ir už kiek bus daroma ir jau padaryta. Paklausti, kodėl kitiems namo gyventojams viskas gerai, juos tenkina darbų kokybė ir darbų kainos, atsakė:
– Gal jie iš to turi kokios naudos. Yra ir tokių, kurie bijo garsiai apie tai kalbėti.
Nori savo bendrijos
Namo iniciatyvinės grupės nariai įsitikinę, kad su UAB „Modernus miestas“ 2010 metų vasarį sudaryta sutartis yra neteisėta, ji esą sudaryta be daugiabučių namų savininkų „Močiučių“ bendrijos narių valios, ir reikalauja ją nutraukti.
Su „Tauragės žinių“ korespondente sutikę kalbėtis gyventojai prašė neskelbti jų pavardžių, esą žmonės gąsdinami, kad už bendrovės vardo teršimą bus paduoti į teismą, dėl to kiti ir tyli.
Neturi savo elektros
Namo gyventojai iki šiol neturi sudarę elektros tiekimo sutarčių su AB „LESTO“. Gyventojai elektros energiją perka ne tiesiogiai iš AB „LESTO“, bet iš UAB „Modernus miestas“, šiai bendrijai moka šilumos ir elektros sistemos aptarnavimo mokestį. Pavyzdžiui, 61 kv. metro ploto butui per mėnesį priskaičiuojama apie 12 litų šio mokesčio.
Prieš šventes, vieną šeštadienio vakarą, antrosios laiptinės elektros skydelyje įvyko elektros gedimas. Pasak iniciatyvinės grupės lyderio Juozo Astrausko, vien pamačius storą dulkių sluoksnį skydinėje galima numanyti, kad čia nebuvo vykdomi jokie apžiūros ir profilaktiniai darbai.
Sąmata išaugo sutikus renovuoti namą
Tačiau šiandien gyventojus labiausiai piktina gerokai šoktelėjusi namo renovacijos kaina, kuri išaugo gyventojams jau sutikus renovuoti namą.
Kaip „Tauragės žinioms“ sakė vieno buto savininkė, iš pradžių gyventojams buvo sakoma, kad namo renovacija atsieis apie 800 tūkstančių litų, vėliau ši suma išaugo iki 1 milijono 400 tūkstančių litų. 1 kvadratinio metro renovacijos kaina šoktelėjo nuo maždaug 380 iki 410 litų.
Anot dviejų kambarių bute gyvenančios moters, pradinė renovacijos suma buvo nurodyta 16834 litai, vėliau ji išaugo beveik iki 24 tūkstančių litų. Šį antradienį susirinkime gyventojams dar kartą paklausus, kodėl taip pakilo kainos, „Modernaus miesto“ direktorius G. Kurlinkus atsakė, kad projektuotojai neapskaičiavo tikslaus medžiagų kiekio. O atsakymų apie elektrą ir šįkart gyventojai nesulaukė.
Nėra kam prižiūrėti
– Keitėsi ne tik sąmata, bet ir darbų sąrašas. Nežinome, kiek tiksliai vienam butui kainuos vieni ar kiti darbai, kiek konkrečiai bus sunaudota medžiagų, o juk viskas daroma iš mūsų pinigų. Mes, o ne kas kitas esame skolingi bankui, – vienas po kito kalbėjo šio namo gyventojai.
O kai namo gyventojai pradėjo vardyti, kas blogai padaryta ir kas jiems kelia abejones, vos spėjau užsirašyti. Viena moteris pakvietė pažiūrėti nešylančio radiatoriaus, o prieš kelias dienas jos virtuvėje iš radiatoriaus ties sujungimu su vamzdynu pradėjo bėgti vanduo. Žmonės rodė sugadintą grindų laminatą, lubas. Gyventojai abejoja, ar butams, kuriuose nereikėjo keisti langų, renovacijos kaina bus mažesnė nei tiems, kuriems langai pakeisti. Jie žurnalistę tikino, kad langų kaina išpūsta, esą kitos firmos juos sudėtų daug pigiau. Žmonėms keista, kaip architektas kurdamas projektą renovacijai apsiriko visu metru gyventojų nenaudai.
Susirinkusieji piktinosi ne tik dėl didelių kainų, bet ir todėl, kad vykdant renovaciją nėra kam už juos, kaip sakoma, pastovėti ir gyrė renovuoto Dainavos g. 5 namo pirmininkę Birutę, kuri atsakingai kontroliavo ir darbininkus, ir atvežamas medžiagas.
Kitą dieną po šio susitikimo „Tauragės žinių“ redakcija sulaukė dar vieno J. Tumo-Vaižganto g. 129 namo gyventojų skambučio. Keletas vyrų kvietė atvažiuoti apžiūrėti statybininkų padaryto broko. Atvykus rodė, kaip nelygiai ir nekokybiškai nudažytas fasadas, „bet kaip“ suklotos trinkelės prie namo, pasakojo, kad prie įėjimo į laiptinę per stogelį varva vanduo, iš tiesų toje vietoje buvo matyti apibėgusi siena ir telkšojo bala. Gyventojai nepatikėjo, kad iš statybvietės, kaip rašoma sąmatoje, išvežta 20 savivarčių šiukšlių, ir abejoja, ar už tai tikrai turi mokėti gyventojai. Ne tik jų, bet ir kitų gyventojų pasipiktinimą kelia vejos, kaip pabrėžta, rankiniu būdu pasodinimo kaina – 5000 litų.
Kodėl pakeisti vamzdžiai?
Dar vienas iš daugelio dalykų, kurie papiktino kai kuriuos šio namo gyventojus, – vamzdžiai. Sąmatoje buvo įrašyti plieniniai vamzdžiai, tačiau sudėti armuoto stiklo pluošto virinamos plastmasės. Pakeitus vamzdžius nei vamzdynų, nei darbų kaina nepakito.
Bendrovės „Modernus miestas“ direktorius Gediminas Kurlinkus į šį klausimą, kaip ir į kai kuriuos kitus, namo gyventojams atsakė raštu. Esą UAB „Šilumos energijos sistemos“ bendrovei „Modernus miestas“ pateikė raštą nurodydama, kad tiesiant šildymo ir vandentiekio vamzdyną plieniniais vamzdžiais darbai gali užsitęsti keletą mėnesių ilgiau nei numatyta projekte, dėl ko darbus būtų reikėję nukelti po šildymo sezono pabaigos. Taip pat tiesiant metalinius vamzdžius nebūtų išvengta suvirinimo darbų, dėl ko ilgainiui butuose liktų suvirinimo dūmų kvapas, nuo dūmų patamsėtų sienos ir lubos. Taip pat pažymėta, kad name panaudoti armuoto stiklo pluošto virinamos plastmasės „Fazer PPR“ vamzdžiai ne pigesni už plieninius, o rangovas „Šilumos energijos sistemos“ vamzdynų montavimą esą atliko už tą pačią kainą, kaip ir montuojant plieninius vamzdžius.
Į dokumentus – tik pasižiūrėti, kopijos nedalijamos
Dar vienas atsakymas gyventojams dėl reikalavimo pateikti sąmatas, kuriose būtų nurodyta įvairių medžiagų ir įrangos vienetų kaina:
„Modernizavimo darbai, atliekami jūsų name (išskyrus radiatorių butuose, langų butuose bei 2-os laiptinės langų montavimo darbus) yra paskirstomi proporcingai – tai yra visos faktiškai sunaudotos medžiagos bei darbai proporcingai paskirstomos visiems butams pagal buto naudingąjį plotą. Sąmatų, sąskaitų-faktūrų bei konfidencialių dokumentų kopijų padauginti kiekvienam namo butui savininkui UAB „Modernus miestas“ neturi teisės, nes šie dokumentai yra su žyma „Konfidencialu“. Susipažinti su šiais dokumentais, faktiškai sunaudotomis medžiagomis bei jų kiekiais turi teisę visi suinteresuoti butų savininkai. Susipažinti galima iš anksto susitarus su UAB „Modernus miestas“ administracijos darbuotojais“.
Pabrėžiama, kad 2012 metų lapkričio 30 dieną kiekvieno buto savininkui buvo išsiųsta išsami informacija apie paskirstytas išlaidas už namo renovaciją.
Atsakymą gyventojams pasirašė „Modernaus miesto“ direktorius G. Kurlinkus.
Liko 5 procentai neatliktų darbų
UAB „Apastata“ direktorius M. Apavičius „Tauragės žinioms“ sakė, kad 95 procentai J. Tumo-Vaižganto g. 129 namo darbų jau baigti, lauko darbai esą nukelti dėl nepalankių oro sąlygų, jokia institucija darbų, pasak jo, nenutraukė. M. Apavičiaus teigimu, jau sutvarkyta šildymo sistema, vandentiekis, laiptinėje ir butuose, kuriuose reikėjo, pakeisti langai, apšiltintas stogas ir fasadas. Esą liko apšiltinti namo cokolį ir nudažyti įėjimą.
Paklaustas, ar abejones dėl renovacijos kai kuriems gyventojams pasėjo tai, kad jis anksčiau vadovavo „Močiučių“ bendrijos administravimą perėmusiam „Moderniam miestui“, M. Apavičius atsakė, kad pykčio priežastys – ne tos.
– Nemanau, kad tai susiję. Tai sena istorija su buvusiu namo bendrijos valdybos pirmininku Juozu Astrausku. Tarp jo ir kai kurių gyventojų kilus konfliktams pirmininkas ir valdyba buvo perrinkta. Vėliau namą iš „Močiučių“ bendrijos perėmė „Modernus miestas“. Gal dabar Astrauskas nori susigrąžinti valdžią, – svarstė M. Apavičius.
„Apastatos“ direktorius „Tauragės žinioms“ sakė, kad paskleista daug neteisingos informacijos, tačiau neslėpė, kad visuose renovuojamuose namuose sulaukiama įvairių nuomonių, vieniems pavyksta įtikti, kitiems ne.
J. Tumo-Vaižganto g. 129 namo renovacijos darbus „Apastata“ tikisi baigti pavasarį, viliamasi, kad pavyks išspręsti ir elektros tiekimo klausimą. Tiesa, kol kas su dokumentais teks keliauti pasiaiškinti į Tauragės teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrių.
